六甲パーク・ハイム

  • 兵庫県神戸市灘区鶴甲二丁目

  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩28分

  • 1986年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,300万円
31.1万円/㎡
相場
2,165万円
29.3万円/㎡
1,146
1,825
2,504
3,183
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,504万円
24.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
六甲パーク・ハイム
2,300万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 73.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,300万円31.1万円5階 73.88㎡ 3LDK南東
2025/12/161,380万円18.3万円2階 75.35㎡ 3LDK南西
2024/06/171,490万円22.4万円4階 66.5㎡ 3LDK南東
2024/06/131,570万円23.6万円4階 66.5㎡ 3LDK南東
2024/02/271,690万円25.4万円4階 66.5㎡ 3LDK南東
2023/12/221,980万円25.9万円3階 76.41㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
六甲パーク・ハイム
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅28分 2,300万円31.1万円73.88㎡3LDK5階 / 5階建 南東1986年38戸RC
2024/06/20セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 1,880万円32.7万円57.51㎡2LDK2階 / 7階建 東1989年27戸RC
2026/05/15パークハイム摩耶
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅14分 1,680万円24.7万円68.05㎡3LDK1階 / 3階建 南東1989年18戸RC
2025/06/02六甲ヒルズ篠原台
神戸市灘区篠原台
六甲駅22分 1,390万円23.6万円58.92㎡1LDK+S2階 / 3階建 南1987年21戸RC
2024/04/24ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 1,980万円29.9万円66.12㎡2SLDK1階 / 6階建 南1984年48戸RC
2026/03/22王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,980万円36.9万円80.85㎡3LDK1階 / 4階建 南1987年12戸RC
2026/05/17ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅35分 2,190万円26.5万円82.56㎡3LDK3階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2025/12/01ジークレフ高羽壱番館
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,180万円27.1万円80.53㎡3LDK1階 / 7階建 南1988年55戸RC
2026/02/12甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年22戸RC
2025/10/20パラツィーナ六甲プレイス
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 2,550万円31.9万円79.85㎡2LDK+S4階 / 10階建 南1987年38戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2026/04/24篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 1,980万円27.0万円73.34㎡3LDK2階 / 4階建 南1982年7戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市灘区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して16%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市灘区
26.8万円/㎡
前年比+29.2%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名六甲パーク・ハイム
所在地兵庫県神戸市灘区鶴甲二丁目
交通阪急神戸本線六甲駅徒歩28分
築年月1986年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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